Deluxe Villa en Nala Villas — 1 dormitorio con piscina privada en Terraflora, Kuta
La casade un vistazo
Propiedaddetalles
Exterior
- Piscina privada
- Terraza
estimada por el promotor · no verificada por TANAH · no garantizada
CÓMO SE PAGA
EL PROYECTO
La Deluxe Villa es la tipología de un dormitorio de Nala Villas, el complejo que Nala Tropical Projects levanta en Terraflora, Kuta (Lombok). Queda UNA unidad disponible.
LA VILLA
Entre 80 y 90 m² construidos, con un dormitorio, un baño, salón, comedor, cocina, zona exterior y piscina privada. Se entrega amueblada. Los renders de esta ficha son del proyecto: la obra aún no está construida.
EL COMPLEJO
Las villas se reparten alrededor de un eje ajardinado, con entrada propia, recepción bajo una pérgola circular y aparcamiento común. Es lo que enseñan los renders del dosier.
LA GESTIÓN DEL ALQUILER, SEGÚN EL PROMOTOR
En sus proyecciones la comisión de gestión y operación es del 30 % sobre los ingresos.
LO QUE PROYECTA EL PROMOTOR
- Tres escenarios a cinco años (2027-2031): pesimista, 90 € la noche y 75 % de ocupación; base, 100 € y 80 %; optimista, 110 € y 85 %.
- En su escenario base declara 30.860 € de ingreso bruto el primer año y 17.428 € de beneficio después de impuestos, contando 30 % de gestión, 10 % de impuesto de propiedad y el impuesto de sociedades indonesio (0,5 % los tres primeros años y 11 % después).
- Son sus cifras y su base de cálculo, no una previsión de TANAH.
LO QUE EL DOSIER NO DICE
Ni el tipo de derecho sobre el suelo ni los años que dura, ni la fecha de entrega. Este dosier es el modelo financiero de la villa; esos tres datos están pedidos al promotor y se publicarán aquí en cuanto los dé por escrito.
Estos datos los declara el promotor y tu notaris los confirma en el registro antes de firmar — el paso normal de cualquier compra aquí. Cómo va, en la guía; o lo hacemos nosotros.
Ubicación aproximada (radio de 300 m). La parcela exacta se facilita al contactar.
Comprobamos título, catastro y zonificación de este proyecto antes de que firmes.
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