Elysian Vista — villa de 2 dormitorios con piscina y tobogán, entre Pandawa y Nusa Dua
La casade un vistazo
UBICACIÓN, SEGÚN EL PROMOTOR
Rentabilidad de la villa de 2 dormitorios, según el promotor
CÓMO SE PAGA
LA VILLA
- Elysian Vista es una villa de dos plantas en tonos terracota, de 150 m², con 2 dormitorios y 2 baños.
- El patio lo ocupa una piscina curva de diseño con tobogán y una cascada.
- Abajo: dormitorio con salida directa a la piscina, cocina-comedor abierta, salón hundido y aparcamiento para moto.
- Arriba: el dormitorio principal con balcón, su baño con bañera de hidromasaje y una ducha aparte.
- Los acabados que enseña el dosier son azulejo verde, piedra y madera.
TENENCIA
- EL DOSIER NO LO DICE.
- Kingswood no declara en este dosier bajo qué título se compra —ni leasehold, ni HGB, ni años, ni vía para el extranjero—.
- No se rellena aquí por suposición: es el dato que decide si un extranjero puede tener esto y en qué condiciones, y está pedido al promotor.
- Su otro proyecto, Luxevista, sí lo declara (leasehold de 25 años más 25 de prórroga), pero eso no se puede dar por bueno para este.
EL ENTORNO
En el Bukit, la península del sur de Bali, en la franja de Ungasan que queda entre Pandawa y Nusa Dua. El pin de esta ficha es el centro de la zona, no la parcela: el promotor todavía no ha mandado el punto exacto.
LAS DOS OPCIONES, DENTRO DE ESTE MISMO ANUNCIO.
· Villa de 2 dormitorios — 150 m², 2 baños, piscina con tobogán y cascada. 220.000 $. Es la que el dosier describe, fotografía y dibuja en los dos planos.
· Villa de 3 dormitorios — 249.000 $, «desde». El dosier la anuncia en una sola página, orientada a familias y grupos, y NO trae ni fotos ni plano suyos. Todo lo que se sabe de ella es lo que dice esa página.
Son sus cifras y su escenario; TANAH no las ha comprobado.
- RENTABILIDAD DE LA VILLA DE 3 DORMITORIOS, SEGÚN EL PROMOTOR.
- Su estimación para la zona de Pandawa, Melasti y Nusa Dua va por horquillas y no por cifras cerradas.
- La tarifa iría de 240 a 350 $ o más por noche, con una ocupación del 70 % al 80 %, un ingreso bruto anual de 71.000 a 111.000 $, un beneficio neto de 39.000 a 61.000 $ al año y una rentabilidad aproximada del 16 % al 24 % anual «según la gestión y la temporada».
- Es una horquilla amplia y el propio promotor la presenta como estimación, no como un número cerrado.
QUÉ INCLUYE, SEGÚN EL PROMOTOR
Entrega llave en mano y amueblada.
QUIÉN LO CONSTRUYE, SEGÚN EL PROMOTOR
Kingswood Group Bali, fundado por Sam Founda y Nova Angginy, con más de seis años construyendo en la isla y una cartera que dicen de más de 45 proyectos residenciales y comerciales, entre ellos B Work Canggu y Nu Look Seminyak. Raíces en Australia y experiencia en Dubái.
El dosier completo está en esta ficha para descargar.
Estos datos los declara el promotor y tu notaris los confirma en el registro antes de firmar — el paso normal de cualquier compra aquí. Cómo va, en la guía; o lo hacemos nosotros.
Ubicación aproximada (radio de 300 m). La parcela exacta se facilita al contactar.
Te atendemos nosotros, te acompañamos a verlo y revisamos contigo, uno a uno, los papeles de este proyecto antes de que firmes nada.
Comprobamos título, catastro y zonificación de este proyecto antes de que firmes.
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