Luxevista — villa mediterránea de 2 dormitorios con piscina y tobogán, junto a Pandawa
La casade un vistazo
TÍTULO Y PLAZO, SEGÚN EL PROMOTOR
50 años
UBICACIÓN, SEGÚN EL PROMOTOR
Primer año de su previsión a cinco años, según el promotor
CÓMO SE PAGA
LA VILLA
- Luxevista es una villa mediterránea blanca de dos plantas: 200 m² construidos sobre una parcela de 150 m², con 2 dormitorios y 2 baños.
- Piscina privada con tobogán, sunken lounge dentro del agua y hamaca; salón de doble altura con arcos, cocina abierta, bañera y jacuzzi interior, tres equipos de aire acondicionado, smart TV, suelos y cocina de granito y aparcamiento privado para moto.
- Se entrega con mobiliario, sanitarios y electrodomésticos básicos incluidos, según el promotor.
LA LETRA PEQUEÑA DE LA PRÓRROGA
Es el punto que conviene mirar con el notaris antes de firmar: lo que vale es cómo esté redactada la cláusula, no que aparezca en un folleto.
EL ENTORNO
El mapa del propio dosier da el punto: 8°49'55,0"S 115°11'01,3"E, en Ungasan, junto a Pandawa —el Apurva Kempinski queda al este y el parque Garuda Wisnu Kencana al noroeste—. El promotor lo titula «ubicación estratégica en Uluwatu» y a la vez escribe que las villas están a cinco minutos de la playa de Pandawa: lo segundo es lo que dice su mapa.
PRECIO
Desde 249.000 $ en preventa, según el plan de pagos del dosier. Su hoja de rentabilidad calcula sobre 249.900 $; la diferencia es suya y conviene confirmarla por escrito antes de reservar.
QUÉ HAY DENTRO DE ESAS CIFRAS
- Los 19.560 $ de gastos son un 30 % del ingreso e incluyen gestión, seguro, lavandería, wifi, agua, luz, gas, basura, mantenimiento, impuestos del suelo y banjar.
- Aparte va el impuesto de alojamiento del 10 %, 6.570 $.
- La misma tabla llega al 20 % de rentabilidad en el año 5 subiendo la tarifa hasta 275 $ la noche.
- Son sus números, sacados de su propia hoja de cálculo, y TANAH no los ha comprobado.
MEJORAS OPCIONALES, SEGÚN EL PROMOTOR
Un paquete de mobiliario y equipamiento por 15.000 $: domótica para las luces, filtros de agua en todos los grifos, bañera de hielo, bañera con sistema de hidromasaje y cerraduras inteligentes para la entrada de huéspedes.
QUIÉN LO CONSTRUYE, SEGÚN EL PROMOTOR
Kingswood Group Bali, con Sam Founda al frente y David Norcross (MIG) como socio estratégico, para desarrollos en Bali, Lombok y Sumbawa. Dicen más de 45 proyectos residenciales y comerciales, entre ellos B Work Canggu y Nu Look Seminyak.
El dosier completo está en esta ficha para descargar.
Estos datos los declara el promotor y tu notaris los confirma en el registro antes de firmar — el paso normal de cualquier compra aquí. Cómo va, en la guía; o lo hacemos nosotros.
Ubicación aproximada (radio de 300 m). La parcela exacta se facilita al contactar.
Te atendemos nosotros, te acompañamos a verlo y revisamos contigo, uno a uno, los papeles de este proyecto antes de que firmes nada.
Comprobamos título, catastro y zonificación de este proyecto antes de que firmes.
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